5h,k,s,2p, 113.5m², 258 000€

Ilmarisenkatu 3 A, 60100 Seinäjoki, Uppa

Velaton hinta

258 000€

Myyntihinta

251 235€

Asuinpinta-ala

113.5m²

Rakennusvuosi

1987

Osoite

Ilmarisenkatu 3 A
60100 Seinäjoki

Kaupunginosa

Uppa

Seuraava Esittely: 11.06.2020 18:00 - 18:30

    Lisätietoja antaa

    Harri Kätkänaho
    LKV, toimitusjohtaja
    0400 565 460
    Teemme unelmistasi totta

Kuvaus

Kerrostalo - Uppa

Tämä ranskalaishenkisesti täydellisesti saneerattu tilava koti sijaitsee rauhallisessa Upan sydämessä lähellä kaikkea. Täältä on mukava poiketa päivällä kirjastoon tai torikahville, tai juhlistaa iltaa teatterilla ja sen jälkeisellä ravintolaillallisella.

Taloyhtiö on rauhallinen ja koostuu pääosin omistaja-asukkaista. Yhtiössä on juuri tehty iso esteettömyysremontti. Ylimpään kerrokseen onkin mukava matkustaa uudella hissillä.

Huoneiston 2 kerroksinen pohjaratkaisu on valoisa ja toimiva. Alakerrassa on parveke ja yläkerrassa lasitettu kattoterassi jossa saa paistatella ilta-auringossa ihan omassa rauhassa. Molempiin kerroksiin pääsee myös hissillä porrashuoneen kautta, joten tarvittaessa sieltä voi rauhoittaa vaikka asiakkaille oman sisäänkäynnin.

Alkuperäistä 4mh pohjaa on avarrettu väliseiniä purkamalla ja saatu molempiin kerroksiin läpitalon luonnonvaloa. Huoneisto toimii edelleen hyvin myös perhekäytössä.

Huoneiston laadukas remontti on tehty 2018. Remontti on tehty purkamalla ensin alkuperäinen sisusta pääosin betonia myöden. Uudelleenrakentamisessa on käytetty aitoja materiaaleja, kuten merbau- ja saarniparkettia ja graniittikivitasoa.

Huoneistokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa 12,5 m2 kylmä talli H. 10.000 eur. Huoneistolla on nykyisin käytössä myös yhtiön pistokepaikka.

Onko tämä persoonallinen koti Upan sydämessä uusi kotisi?

Huoneisto

Sijainti:
Ilmarisenkatu 3 A, 60100 Seinäjoki
Huoneiston numero:
A 11
Tyyppi:
Kerrostalo
Yleiskunto:
Erinomainen
Tilat:
5h,k,s,2p
Huoneita:
5
Asuin- / kokonaispinta-ala:
113.5 m2 / 113.5 m2
Ikkunoiden suunta:
länsi-itä
Keittiö:
Keittiö uusittu täydellisesti 2018, kermanvärinen talonpoikaspeiliovi, pähkinänvärinen kalusterunko, välitilalaatoitus valkoinen mosaiikkilaatoitus, aidot kivitasot (Kauhavan kiviveistämö), vetolaatikostoja, vitriinikaapit, 60 cm induktioliesi, erilisuuni, apk integroitu kalusteovi. Jääkaappi/pakastin (gorenje retro pyöristettyreunainen), liesituuletin, komposiittiallas, lattia Merbau-parketti.
Makuuhuoneet:
Molemmissa kerroksissa alun perin 2 makuuhuonetta, alakerrassa 1 erillinen makuuhuone jossa vaatehuone. Toinen alakerran huone avattu olohuoneen yhteyteen. Yläkerrassa 1 erillinen makuuhuone josta oma käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Yläkerran toinen makuuhuone avattu osittain auki yläkerran aulaan. Mahdollisuus oviaukko rakentamalla palauttaa suljettavaksi huoneeksi. Lattiat alakerrassa Merbau-parketti, yläkerrassa saarniparketti.
Kylpyhuoneet:
Alakerrassa Erillisen WC:n lisäksi
2018 täydellisesti remontoitu pesuhuone ja sauna. Pesuhuone kokonaan laatoitettu, valkoinen iso seinälaattaa, lattia 6 kulmainen retrolaatta, vesikiertoinen kuivauspatteri, kodinhoitokalustusta jonne tason alle varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle, taittuva suihkuseinä, sadetinsuihku. Pesuhuoneessa lattialämmitys.
Yläkerrassa 2018 täydellisesti remontoitu kylpyhuone jossa wc-tila ja allaskalusteet sekä kylpyamme. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu,valkoinen iso seinälaattaa, lattia 6 kulmainen retrolaatta, lattialämmitys, ikkuna.
Kodinhoitohuone:
Kodinhoitokalustus osana alakerran pesuhuonetta.
Lisätietoja:
Olohuoneen ja keittiön oviaukoissa Lundbergin holvikaari-elementit paksuilla listoituksilla. Eteiskalusteissa peiliovikaapisto.
Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa kylmä autotalli 12,5 m2 H.10.000 EUR, hoitovastike 11,55EUR/kk. Autotallista erilliset osakkeet (T27 osakkeet 9290-9368)
Sauna:
Sauna remontoitu täydellisesti 2018, Seinäpanelointi Aurekosken piilupaneeli, tehosteena katajapaneeli, laudetasoon upotettu tornikiuas. Saunassa ikkuna ja kokolasiovi.
Parveke:
Yläkerrassa lasitettu kattoterassi, alakerrassa parveke, suuntaus länteen
Energialuokka:
Energialuokka: E2013
Energiatodistus:
On

Yhtiö

Nimi:
Asunto Oy Ilmarisenkatu 3
Rakennusvuosi:
1987
Kattotyyppi/kate:
pulpetti/huopa
Asuinhuoneistot:
26
Rakennusaine:
betonielementti
Lämmitys:
kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Autopaikat:
Talleja 9 (osakkeina), avopaikkoja 17, autokatos 8 paikkaa
Yhtiön yhteiset tilat:
Kuivaushuone, kaksi ulkoiluvälinevarastoa
Taloyhtiössä hissi:
Kyllä
Isännöitsijä/puh:
Outi Hirvilammi Lakeuden IS-talot Oy
Kiinteistönhoito:
Huoltoliike
Tehdyt korjaukset:
Hissien uusiminen sekä esteettömyyshanke jossa toiset ulko-ovet muutettiin automaatti kääntöoviksi sekä ala-aulan valaistus parannettiin 2019,Huippuimurit ja taajuusmuuntimet 2016, osa julkisivuremontti 2016, ulko-ovien maalaus 2014, yläpohjan tiivistys 2014, roskakatos 2013, betonielementtien saumaus 2009, osa julkisivuremontti 2007, vesikatto ja räystäspellitys uusittu 2004,
Tulevat korjaukset:
Ei erillistä korjaustarveselvitystä. hallituksen toimintakertomuksen (tilikausi 1.1.-31.12.2019) mukaan tulevat korjaukset: julkisivun kunnostus, suunnitelmissa. Ikkuna ja parvekeovien vaihto.
Tontin pinta-ala:
2340.00 m²
Tontin omistus:
Oma
Antenni:
Kaapeli-tv

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Palvelut:
Keskusta 700m, Aaltokeskus (kirjasto, teatteri, Lakeuden risti) 300m, Koulut: Lyseo (yläkoulu) 550m, Marttilan koulu (alakoulu) 650m, Lukio 800m

Asumiskustannukset

Hoitovastike:
437 €
Kokonaisvastike:
513 €
Vesimaksut:
Kulutuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta:
258 000 €
Myyntihinta:
251 235 €