3h,k,s,p, 63.5m², 234 200€

Louhenkatu 6 A 6, 60120 Seinäjoki, Pohja

Velaton hinta

234 200€

Myyntihinta

82 450€

Asuinpinta-ala

63.5m²

Rakennusvuosi

2020

Osoite

Louhenkatu 6 A 6
60120 Seinäjoki

Kaupunginosa

Pohja

    Lisätietoja antaa

    Timo Penttilä
    LKV, kiinteistönvälittäjä
    0400 565461
    Teemme unelmistasi totta

Kuvaus

Kerrostalo - Pohja

Kerrostalojen tulevaisuus on tässä: Maalämpö jossa kesäviilennys + aurinkosähkö.

Tämän laadukkaan RS-kohteena rakennettavan kerrostalon suunnittelun lähtökohtana on mahdollisimman pitkälle viety energiaomavaraisuus joka palkitsee tavanomaista kerrostaloa alhaisempina asumiskuluina.

Tutustu huolella pohjaratkaisuihin ja ihastu! Huoneistojen pohjaratkaisut ovat erittäin onnistuneita. Hukkatilaa ja pimeää käytävää ei näissä huoneistoissa ole ollenkaan. Huoneistot ovat erittäin valoisia, koska ikkunat ovat lähes kaikissa huoneistoissa 2 suuntaan, ikkunapinta-alaa on paljon ja ikkunat ovat kaiken lisäksi isoja, olohuoneessa 2m korkeita maisemaikkunoita. Ja koska lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä, pääset kalustamaan ihan ikkunan ääreen. Ja tässä talossa keittiöt ja ruokailutilat eivät ole pimeässä eteisen nurkassa vaan kunniapaikalla maisemaikkunan vieressä.

Entäpä sitten sijainti? Aivan mahtava! Rauhallinen sijainti Pajuluomaan ja puistoon rajoittuvalla tontilla. Ei keskusta-asumisen lieveilmiöitä eikä pysäköintiongelmia. Keskustaan 1,5 km ja tulevaisuudessa Pohjan alikulun jälkeen reilu 500m.

Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy.
RS-pankki: EPOP Seinäjoki

Rakentaminen käynnissä. Valmistuminen 11/2020. Yhtiöllä oma tontti. Kaikki kerrokset saman hintaisia (ei kerrosjyvitystä).

Huoneisto

Sijainti:
Louhenkatu 6 A 6, 60120 Seinäjoki
Huoneiston numero:
A 6
Tyyppi:
Kerrostalo
Yleiskunto:
Erinomainen
Uudiskohde:
Kyllä
Tilat:
3h,k,s,p
Huoneita:
3
Asuin- / kokonaispinta-ala:
63.5 m2 / 63.5 m2
Kerros/Kerroksia:
2/4
Ikkunoiden suunta:
Pääilmansuunta länsi/ puisto/ Pajuluoma
Keittiö:
Tällä huoneistolla upea saarekekeittiö jossa kelpaa kokkailla! Liesi ja liesituuletin sijaitsevat saarekkeessa, joten ruokaa valmistettaessa voit osallistua seurusteluun tai vain katsella ulos maisemaikkunoista. Keittiön ruokailutila sijaitsee kahden 2m korkean, länteen ja puistoon avautuvan maisemaikkunan ääressä, joten tässä keittiössä myös arkiruokailu tuntuu juhlalta!
Kalusteovi (mdf runko) valittavissa valkoinen sileä, harmaa puuviilukuvioinen tai musta puuviilukuvioinen. Asiakasmuutokset mahdollisia valmiusasteesta riippuen. Työtasot korkeapainelaminaatti 40 mm. Kodinkoneet Gram-merkkisiä, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (ilmanvaihdon ohjaus), jk/pk, apk. Oraksen vesikalusteet.
Makuuhuoneet:
Kaksi makuuhuonetta joissa toisessa ikkunat 2 suuntaan. Tätä toista makuuhuonetta vierashuoneena käytettäessä toinen ikkunoista, kapea, mutta korkea 2m maisemaikkuna jakaa näyttävästi 2 sängylle omat puolet. Toinen päämakuuhuone on isompi ja parisängylle mitoitettu.
Vesikiertoinen lattialämmitys ilman pattereita mahdollistaa kalustamisen tai esineet ihan ikkunan viereen.
Säilytystilat: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Mahdollisuus lisäkaapistoihin.
Kylpyhuoneet:
Pesuhuone kokonaan laatoitettu, wc-tila, käsiallas, suihkutila, pesukoneliitäntä. varaus pesutornille. IDO/Oraksen vakiokalusteet. Lasiseinäinen huoneistosauna.
Lisätietoja:
Pintamateriaalit: Lattiat: vinyylilankku, laminaatti tai parketti (asukasvalinnoin). Kosteat tilat keraaminen laatta valintojen mukaisesti.
Sisäseinät: betonirakenteiden osalta tasoitettuja ja maalattuja/tapetoituja, puurunkoiset seinät kyproc levyseiniä maalattuina tai tapetoituina (asukasvalinnoin). Pesuhuoneessa laatta ja keittiössä kalusteiden välissä aluco levy ( väri asukasvalinnoin)
Sisäkatot: valkoinen roiskepinnoitus, kosteissa tiloissa tervaleppäpaneeli.
Säilytystilat: Makuuhuoneessa tilava vaatehuone joka aukeaa makuuhuoneeseen koko seinän mittaisilla korkeilla liukuovilla. Lämmin irtainvarasto maatasalla.
Saatat olla kiinnostunut myös näistä: Autopistokepaikka (pihapaikka) 1.300 EUR/kpl, autokatokset (9 kpl) 5.500 eur/kpl, lämmin talli 26,5 m2 (1 kpl) 37.000 eur/kpl, lämpimät lisävarastot (4 kpl 7,5-8,5 m2) 1.500 EUR/m2

Kaikissa autopaikossa huomioitu sähkökaapeloinnissa ja putkituksessa varaus sähköautojen lataamiseen.

Ovipuhelinjärjestelmä kameralla varustettuna, ulko-ovi aukaisumekanismilla ja kauko-ohjauksella.

Yhtiössä kuituliittymä, jonka kautta saatavissa asuntokohtainen laajakaista halutulla nopeudella Elisa Oyj:n kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti.

Yhtiön sähkömittariin syöttävä aurinkosähkö-paneeli 5 kw, järjestelmän laajennusmahdollisuus.

Rollock älylukkojärjestelmä asuntojen porraskäytävien ovissa, pääsisäänkäynnin ovessa sekä varastotiloihin kuljettavassa käytävän ovessa. Järjestelmässä akkuvarmennus sähkökatkojen varalta. Järjestelmä mahdollistaa avaimettoman lukkojen käytön, myös kauko-ohjaus esim. puhelimella.

Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy.
RS-pankki: Epop Seinäjoki
Rakentaminen käynnissä. Valmistuminen 11/2020.
Sauna:
Saunassa lämpökäsitelty haapapaneeli, lauteet sama materiaali, led-valaistus. Lasiseinä pesuhuoneeseen.
Parveke:
Lasitettu parveke, lattiassa parvekematto, auki 2 suuntaan
Vapautuu:
Muuttovalmis 11/2020
Energialuokka:
Energialuokka: B2018
Energiatodistus:
On

Yhtiö

Nimi:
As Oy Seinäjoen Louhenhovi 1
Rakennusvuosi:
2020
Kattotyyppi/kate:
harja/pelti
Asuinhuoneistot:
20
Rakennusaine:
betoni/tiili
Lämmitys:
maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO
Autopaikat:
autopistoke, autokatos, autotalli
Yhtiön yhteiset tilat:
Huoneistokohtaiset lämpimät irtainvarastot. Autokatosrakennuksessa polkupyöräkatos.
Taloyhtiössä hissi:
Kyllä
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala:
4344.00 m²
Tontin omistus:
Oma
Antenni:
Yhteisantenni
Lisätietoja:
Rakennetaan RS-kohteena.
Yhtiön käytössä tontista noin puolet (hallinnanjakosopimus). Samalle tontille Louhenkadun puolelle rakennetaan vuonna 2021 vielä toinen talo (kerrostalo B).

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne:
Asemakaava

Asumiskustannukset

Hoitovastike:
165 €
Kokonaisvastike:
782 €
Vesimaksut:
Kulutuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta:
234 200 €
Myyntihinta:
82 450 €