2h,kt,ph,rp, 30.5m², 122 000€

Louhenkatu 6 A 20, 60120 Seinäjoki, Pohja

Velaton hinta

122 000€

Myyntihinta

49 112€

Asuinpinta-ala

30.5m²

Rakennusvuosi

2020

Osoite

Louhenkatu 6 A 20
60120 Seinäjoki

Kaupunginosa

Pohja

    Lisätietoja antaa

    Raija Feldt
    LKV, kiinteistönvälittäjä
    0400 565426
    Teemme unelmistasi totta

Kuvaus

Kerrostalo - Pohja

Kerrostalojen tulevaisuus on tässä: Maalämpö jossa kesäviilennys + aurinkosähkö.

Tämän laadukkaan RS-kohteena rakennettavan kerrostalon suunnittelun lähtökohtana on mahdollisimman pitkälle viety energiaomavaraisuus joka palkitsee tavanomaista kerrostaloa alhaisempina asumiskuluina.

Tehokkaasta neliömäärästä huolimatta, tämä huoneisto on täysverinen kaksio.

Suunnittelussa on ajateltu erityisesti ensiasunnon ostajia jotta pienelläkin säästöosuudella olisi mahdollisuus hankkia uusi ekologinen kerrostaloasunto. Huoneisto toimii hyvin myös entisille Seinäjokisille kaupunkitukikohdaksi sekä sijoittajille.

Tehokkaasta neliömäärästä on nimittäin muutakin hyötyä kuin että on vähemmän siivottavaa kun isossa asunnossa - siinä on kerrassaan halpaa asua! Taloussuunnitelman mukainen hoitovastike vain 79,30 EUR/kk.

Tämä pikkukaksio on erittäin valoisa sillä ikkunapinta-alaa on paljon ja ikkunat ovat kaiken lisäksi isoja, olohuoneessa 2m korkeat maisemaikkunat. Olohuoneessa lisäksi terassilasiovi ja ranskalainen parveke. Ja koska lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä, rumentavia pattereita ei ole ja pääset kalustamaan ihan ikkunan ääreen. Kuten kaksioon kuuluu, huoneistossa on makuuhuone joka on mitoitettu parisängylle. Hukkaneliöitä ei makuuhuoneessa ole, sillä parisänkykalustuksessa huoneeseen pääsee olohuoneesta kätevästi kahden seinän sisäisen liukuoven kautta.

Entäpä sitten sijainti? Aivan mahtava! Rauhallinen sijainti Pajuluomaan ja puistoon rajoittuvalla tontilla. Ei keskusta-asumisen lieveilmiöitä eikä pysäköintiongelmia. Keskustaan 1,5 km ja tulevaisuudessa Pohjan alikulun jälkeen reilu 500m.

Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy.
RS-pankki: Epop Seinäjoki
Rakentaminen käynnissä. Valmistuminen 11/2020.

Huoneisto

Sijainti:
Louhenkatu 6 A 20, 60120 Seinäjoki
Huoneiston numero:
A 20
Tyyppi:
Kerrostalo
Yleiskunto:
Erinomainen
Uudiskohde:
Kyllä
Tilat:
2h,kt,ph,rp
Huoneita:
2
Asuin- / kokonaispinta-ala:
30.5 m2 / 30.5 m2
Kerros/Kerroksia:
4/4
Keittiö:
Kalusteovi (mdf runko) valittavissa valkoinen sileä, harmaa puuviilukuvioinen tai musta puuviilukuvioinen. Asiakasmuutokset mahdollisia valmiusasteesta riippuen. Työtasot korkeapainelaminaatti 40 mm. Kodinkoneet Gram-merkkisiä, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (ilmanvaihdon ohjaus), jk/pk, apk (integroitu kalusteovi). Mikrohylly. Oraksen vesikalusteet.
Makuuhuoneet:
Makuuhuone on toimiva ja mitoitettu parisängylle. Hukkaneliöitä ei huoneessa ole, sillä parisänkykalustuksessa huoneeseen pääsee kätevästi kahden seinän sisäisen liukuoven kautta. Vesikiertoinen lattialämmitys ilman pattereita mahdollistaa kalustamisen tai esineet ihan ikkunan viereen. Säilytystilat: 4 kaapistoa joissa korkeat liukuovet.
Kylpyhuoneet:
Pesuhuone kokonaan laatoitettu, wc-tila, käsiallaskalusteet, led-valopeili, suihkutila erotettu suihkuseinällä, pesukoneliitäntä. varaus pesutornille. IDO/Oraksen vakiokalusteet.
Lisätietoja:
Taloyhtiössä kuituliittymä.

Pintamateriaalit: Lattiat: vinyylilankku, laminaatti tai parketti (asukasvalinnoin). Kosteat tilat keraaminen laatta valintojen mukaisesti.

Sisäseinät: betonirakenteiden osalta tasoitettuja ja maalattuja/tapetoituja, puurunkoiset seinät kyproc levyseiniä maalattuina tai tapetoituina (asukasvalinnoin). Pesuhuoneessa laatta ja keittiössä kalusteiden välissä aluco levy ( väri asukasvalinnoin)

Sisäkatot: valkoinen roiskepinnoitus, pesuhuoneessa tervaleppäpaneeli.

Säilytystilat: Makuuhuoneessa kaapistorivi koko seinän mittaisilla korkeilla liukuovilla. Eteisen kalusteet jossa korkeat peililiukuovet. Lämmin irtainvarasto maatasalla.

Saatat olla kiinnostunut myös näistä: Autopistokepaikka (pihapaikka) 1.300 EUR/kpl, autokatokset (9 kpl) 5.500 eur/kpl, lämmin talli 26,5 m2 (1 kpl) 37.000 eur/kpl, lämpimät lisävarastot (4 kpl 7,5-8,5 m2) 1.500 EUR/m2.

Kaikissa autopaikossa huomioitu sähkökaapeloinnissa ja putkituksessa varaus sähköautojen lataamiseen.

Ovipuhelinjärjestelmä kameralla varustettuna, ulko-ovi aukaisumekanismilla ja kauko-ohjauksella.

Yhtiössä kuituliittymä, jonka kautta saatavissa asuntokohtainen laajakaista halutulla nopeudella Elisa Oyj:n kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti.

Yhtiön sähkömittariin syöttävä aurinkosähkö-paneeli 5 kw, järjestelmän laajennusmahdollisuus.

Rollock älylukkojärjestelmä asuntojen porraskäytävien ovissa, pääsisäänkäynnin ovessa sekä varastotiloihin kuljettavassa käytävän ovessa. Järjestelmässä akkuvarmennus sähkökatkojen varalta. Järjestelmä mahdollistaa avaimettoman lukkojen käytön, myös kauko-ohjaus esim. puhelimella.

Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy.
RS-pankki: Epop Seinäjoki
Rakentaminen käynnissä. Valmistuminen 11/2020.
Parveke:
Ranskalainen parveke
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yhtiö

Nimi:
As Oy Seinäjoen Louhenhovi 1
Rakennusvuosi:
2020
Kattotyyppi/kate:
harja/pelti
Asuinhuoneistot:
20
Rakennusaine:
betoni/tiili
Lämmitys:
maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO
Autopaikat:
autopistoke, autokatos, autotalli
Yhtiön yhteiset tilat:
Huoneistokohtaiset lämpimät irtainvarastot. Autokatosrakennuksessa polkupyöräkatos.
Taloyhtiössä hissi:
Kyllä
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala:
4344.00 m²
Tontin omistus:
Oma
Antenni:
Yhteisantenni
Lisätietoja:
Rakennetaan RS-kohteena.
Yhtiön käytössä tontista noin puolet (hallinnanjakosopimus). Samalle tontille Louhenkadun puolelle rakennetaan vuonna 2021 vielä toinen talo (kerrostalo B).

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne:
Asemakaava

Hinta

Velaton hinta:
122 000 €
Myyntihinta:
49 112 €